Loi du 1er septembre 1948

Revalorisation des prix au mètre carré des locaux soumis à la loi de 1948.
Loi de 1948 : La sortie


Le décret n°2008-794 du 20 Août 2008 paru au journal officiel du 21 Août 2008 a fixé les hausses des loyers relevant de la loi du 1er septembre 1948 applicables à compter du 22 Août 2008.Ces loyers peuvent être augmentés dans les conditions suivantes.

Dans l’agglomération parisienne:5% pour les catégories III A et III B, II A,II B et II C;

Hors agglomération parisienne:3,5ù poue les catégories III A et III B, II A, II B,II C;

Les logements de la catégorie IV ne subissent aucune augmentation.

AGGLOMERATION PARISIENNE

Prix de base de chacun des 10 premiers m2 de surface corrigée

IIA             10,64 €       prix de base des m2 suivants  6,32 €

IIB               7,33 €       prix de base des m2 suivants 3,96 €

IIC              5,60 €        prix de base des m2 suivants 3,00 €

IIIA            3,39 €        prix de base des m2 suivants 1,83 €

IIIB            2,03 €        prix de base des m2 suivants 1,05 €

IV               0,26 €        prix de base des m2 suivants 0,12 €

HORS AGGLOMERATION PARISIENNE

Prix de base de chacun des 10 premiers m2 de surface corrigée

IIA             8,87 €         prix de base des m2 suivants 5,27 €

IIB             6,12 €         prix de base des m2 suivants 3,31 €

IIC             4,67 €         prix de base des m2 suivants 2,52 €

IIIA           2,83 €          prix de base des m2 suivants 1,57 €

IIIB           1,69 €          prix de base des m2 suivants 0,87 €

IV              0,26 €          prix de base des m2 suivants 0,12 €

 

Loi de 1948 : La sortie

Le bailleur ne peut pas proposer un bail de huit ans pour sortir de la loi de 1948 à son locataire ou occupant dont les ressources,cumulées avec celles des autres occupants du logement,sont inférieures aux seuils fixés par décret (article 29 de la loi du 23 décembre 1986).

Conséquence:pour toute proposition de sortie de la loi de 1948 faite à compter du 1er janvier 2009,les revenus nets imposables de l’année 2008 doivent être supérieurs aux seuils de ressources indiqués dans le tableau ci dessous:

Revenus nets île de France                                                                    Revenus nets Province

1 personne                                 36 118,72 €                                                                                   27 088,77 €

2 personnes                                44 076,60 €                                                                                   33 057,19 €

3 personnes                                52 034,49 €                                                                                   39 026,65 €

4 personnes                                59 993,42 €                                                                                   44 995,07 €

Personne en +                              7 957,48 €                                                                                     5 968,41 €

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